随着天津房地产市场的持续调整，外地缴纳公积金的职工在天津购房时，可以享受与本地职工相同的公积金贷款政策。以下是外地公积金在天津申请贷款的具体流程和注意事项：

一、申请条件

　　公积金账户要求

　　在外地缴存住房公积金的职工，需在天津申请住房公积金贷款时，满足以下条件：

　　开立住房公积金账户满6个月。

　　近6个月连续逐月缴存住房公积金且未发生断缴。

　　贷款次数限制

　　职工或配偶有未还清的公积金贷款，不得再次申请公积金贷款。

二、贷款额度与利率

　　贷款额度

　　首套住房：贷款最高限额为100万元。

　　二套住房：贷款最高限额为50万元。

　　多子女家庭：购买首套住房的，贷款最高限额为120万元。

　　贷款利率

　　首套住房：公积金贷款利率为2.85%。

　　二套住房：公积金贷款利率为3.325%。

三、首付比例

　　首套住房：首付比例不低于住房交易价格的20%。

　　二套住房：首付比例不低于住房交易价格的30%。

四、首套房认定标准

　　职工家庭符合以下情形之一的，认定为首套住房：

　　在全市范围内无自有住房。

　　在天津市无住房公积金贷款记录。

　　多子女家庭在天津市有过1次住房公积金贷款且已结清。

　　在天津市有1次住房公积金贷款且已结清，本次所购住房与已结清贷款所购住房非同一行政区。

五、申请流程

　　准备申请资料

　　身份证、户口簿等个人身份资料。

　　购房合同、首付款发票等购房资料。

　　近6个月的公积金缴存证明。

　　提交贷款申请

　　可通过天津公积金管理中心的线下窗口或线上平台（如天津公积金APP）提交贷款申请。

　　审核与签约

　　贷款申请审核通过后，借款人需到公积金管理中心或受委托银行办理借款合同签约手续。

　　贷款发放

　　贷款发放后，借款人需按照合同约定按时还款。

六、注意事项

　　公积金贷款次数限制

　　公积金贷款不能同时存续两套，上一套贷款必须结清后才能申请新的公积金贷款。

　　贷款次数限制

　　以家庭为单位，公积金贷款最多只能使用2次。

　　组合贷政策

　　如果申请组合贷，公积金贷款部分和银行个人住房贷款部分可以选择不同的贷款期限。

　　通过以上流程和政策，外地缴纳公积金的职工可以在天津顺利申请公积金贷款，享受天津的购房政策优惠。