在天津，个人办理不同类型的贷款时，所需材料会有所不同。以下是针对住房公积金贷款、个人房产抵押贷款、个人信用贷款和创业担保贷款的详细材料清单及说明，帮助您更好地准备申请材料，提高贷款获批的效率。

一、住房公积金贷款

　　1. 个人资料

　　借款人及配偶：

　　身份证、结婚证或同户籍户口簿等证明婚姻关系的材料。

　　若配偶为军官或士兵，提供军官证或士兵证；若为外籍公民或港澳台侨胞，提供相应的护照等证件。

　　公积金联名卡、正楷人名章。

　　借款人本市户口簿复印件。

　　未成年子女：

　　若借款人与未成年子女共同购房，需提供同户籍户口簿及复印件；不在同一户籍的，提供未成年子女出生证或户籍管理部门出具的证明文件或公证书及复印件。

　　其他共同购房人：

　　提供身份证及复印件。

　　有配偶的还需提供配偶身份证、结婚证或配偶同户籍户口簿或民政部门出具的婚姻证明及复印件。

　　无配偶的应在贷款承办银行签订或提供经公证的《贷款申请情况声明》。

　　2. 购房资料

　　购买商品住房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房：

　　提供《购房合同》及复印件。

　　提供《销售不动产统一发票》或《新建商品房预售资金缴款凭证》及复印件。

　　若购买定向销售经济适用住房，还需提供《天津市房屋拆迁补偿安置协议（住宅房屋货币补偿）》及复印件。

　　若购买定向安置经济适用住房，提供《天津市房屋拆迁补偿安置协议（住宅房屋产权调换）》及复印件。

　　购买私产住房：

　　提供《天津市房产买卖协议》及复印件。

　　提供《天津市私有房屋交易监管资金收款凭证》及复印件。

　　提供房地产评估机构对交易住房的评估报告。

　　3. 信用资料

　　借款人及配偶需在贷款银行签署或提供经公证并由本人签署的《贷款申请情况声明》，声明同意贷款银行和市公积金管理中心查询个人信用报告及住房公积金情况。

二、个人房产抵押贷款

　　1. 身份证明

　　权利人及配偶的身份证、户口本。

　　权利人的婚姻证明，如结婚证或民政局开具的未婚证明。

　　2. 收入证明

　　单位开具的收入证明、工资流水等，以证明有稳定的收入来源和按时偿还本息的能力。

　　3. 房产证明

　　房产证，用于抵押的房产需有合法有效的产权证明。

　　4. 财产证明

　　为提高贷款通过率，可尽量多地提供家庭其他财产证明，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。

　　5. 贷款用途证明

　　如装修合同、购车合同等，用于证明贷款的具体用途。

三、个人信用贷款

　　1. 身份证明

　　申请人身份证原件及复印件。

　　2. 工作证明

　　在职人员可提供工卡（工牌）复印件、名片原件或由所在企业开具的工作证明原件。

　　企业主或个体户需携带营业执照原件及复印件。

　　3. 收入证明

　　提供近6个月的工资流水，需银行盖章，以证明收入情况。

　　4. 居住证明

　　可提供近2个月的银行信用卡账单，信用卡地址需为住宅地址。

　　也可以是水费、电费、物业管理费、煤气费、有线电视费、电话/宽带费等带有个人信息的费用账单，需清晰显示申请人姓名、地址、邮寄时间。

　　5. 信用记录

　　携带身份证，到当地中国人民银行征信柜台查询个人征信报告。

四、创业担保贷款

　　1. 个人贷款

　　营业执照、户口本、身份证（含配偶）、结婚证。

　　个人和配偶的征信报告。

　　2. 企业贷款

　　法人身份证、营业执照、利润表。

　　申请前一个月社保缴费通知单、吸纳人员佐证材料。

　　根据不同人员类型提供相应的个性材料，如本区户籍人员提供户口本，高校毕业生提供毕业证书等。

　　总结

　　在天津办理不同类型的贷款时，借款人需根据贷款类型准备相应的材料。住房公积金贷款需提供个人资料、购房资料和信用资料；个人房产抵押贷款需提供身份证明、收入证明、房产证明、财产证明和贷款用途证明；个人信用贷款需提供身份证明、工作证明、收入证明、居住证明和信用记录；创业担保贷款需提供营业执照、户口本、身份证、结婚证、征信报告、利润表、社保缴费通知单等。

　　借款人应确保材料的真实性和完整性，提前准备好相关文件，以提高贷款审批的效率和成功率。