近期，天津市住房公积金管理中心发布了个人住房公积金贷款利率调整的温馨提示。根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》和《住房城乡建设部办公厅关于做好住房公积金个人住房贷款利率下调相关工作的通知》（建办金〔2024〕31号）要求，天津公积金贷款利率自2024年5月18日起进行调整。

一、调整后的公积金贷款利率

　　2024年5月18日之后（含当日）发放的贷款：

　　首套住房：

　　5年以下（含5年）：利率调整为2.35%。

　　5年以上：利率调整为2.85%。

　　二套住房：

　　5年以下（含5年）：利率调整为2.775%。

　　5年以上：利率调整为3.325%。

　　2024年5月18日之前发放的贷款：

　　贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，不作调整。

　　贷款期限在1年以上的，自2025年1月1日起按相应利率档次执行新的利率。

二、利率调整的影响

　　此次公积金贷款利率的下调，将显著减轻购房者的还款压力，进一步支持居民的购房需求。特别是对于首次购房者和改善性购房者来说，较低的利率意味着更低的月供和更轻松的还款计划。

三、其他相关购房政策

　　取消住房限购政策：

　　本市户籍居民和非本市户籍居民均可在全市范围内购买住房，无需提供纳税或社保证明等购房资格证明材料。

　　所购住房的转让不再受持有时间限制，取消了此前的3年限制转让措施。

　　取消普通住房和非普通住房标准：

　　原有的普通住房标准被取消，在商品房开发建设、交易等环节不再区分普通住房和非普通住房，降低了开发成本，减轻了居民购房负担。

　　住房套数认定方式：

　　按行政区认定住房套数。居民在本市购房时，只核查其在本行政区的住房套数情况，并按此办理贷款手续。

　　住房贷款利率利好政策：

　　落实国家存量房贷下调政策，引导商业银行合理确定新发放二套房贷款利率，支持居民购买二套住房，减轻居民家庭购房负担。

四、总结

　　天津公积金贷款利率的下调是近期购房政策调整的重要组成部分，旨在进一步支持居民的购房需求，减轻购房负担。购房者在申请公积金贷款时，应关注最新的利率调整政策，并咨询相关金融机构或公积金管理中心，以确保享受最新的政策优惠。